FAQ | Артур - помощь в торгах, поиск объектов с торгов

01

Что выставляется на электронные торги ?

На торги выставляется имущество балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату составила свыше 100 000 рублей. На торгах продаются квартиры, дома, автомобили, земельные участки, складские помещения, производственные предприятия, ценные бумаги, дебиторская задолженность и многое другое.

02

Какое имущество приносит наибольшую доходность?

Ввиду специфического характера имущества и малого количества покупателей, наибольшую доходность могут принести производственные предприятия и земельные участки большой площади

03

Можно ли купить квартиру с электронных торгов?

Купить квартиру с электронных торгов можно, но дисконт будет наименьшим – 10-20% от рыночной стоимости объекта. Эта ниша имущества наиболее популярна и имущество стоит не очень дорого, что и привлекает большое количество участников торгов

04

Гарантируется ли мне победа в торгах?

Наша компания гарантирует участие по оговоренной стоимости. Если это будет лучшим предложением, то победителем торгов будет признана именно Ваша заявка. Результаты торгов нередко хотят оспорить заинтересованные лица по надуманным поводам. Наша команда юристов поможет отстоять победу в торгах и зарегистрировать выигранное имущество только на Вас

05

Кто отвечает за достоверность информации о лоте?

Арбитражный управляющий представляет кредиторам на утверждение Положение о торгах. В Положении о торгах указываются лоты, выставляемые на торги. Информация о лотах передается организатору торгов, который не наделен полномочиями проверки данных, а занимается, исключительно, организацией торгов. Таким образом, ответственность за полноту и достоверность информации о лоте несет арбитражный управляющий. Наша команда, при Вашем желании, может перепроверить данные лотов на предмет достоверности и полноты данных.

06

Какие риски несет участник, внося задаток?

Вносимый задаток возвращается всем не победившим в торгах участникам. Победителю торгов задаток засчитывается в счет оплаты за выигранный лот. Не возврат задатка не допускается!

07

Какие основные риски покупки имущества?

Нередко покупатель допускает типичные ошибки и получает не то, на что он рассчитывал при принятии решения участия в торгах. В основном это связано с недооценкой главных условий торгов банкротным, залоговым и арестованным имуществом. Среди них - недостаточности времени на анализ объекта недвижимости, недостаточность информации (в публикации есть минимально необходимая информация об объекте, всю остальную информацию покупатель должен находить самостоятельно или в команде специалистов), юридические риски, риски связанные с объектом покупки. Из квартиры, к примеру, могут быть временно выписанные жильцы, есть несовершеннолетние дети, есть третьи лица, оспаривающие право собственности, может быть наложен арест на имущество в рамках уголовного дела или оно имеет дополнительные обременения, технические риски (несоответствие оценочного и фактического состояния объекта. Часто объекты находятся без соответствующей охраны.
Наша команда поможет Вам оценить все риски приобретения собственности в кратчайшие сроки, и не переоценить стоимость объекта на торгах.

08

Проводится ли сопровождение торгов?

Да. Мы сопровождаем от Вашего обращения в нашу компанию до получения Вами выигранного имущества в собственность. Вы можете запросить информацию по лоту и, получив от нас её, самостоятельно принять решение об участии в торгах или просто дать нам номер лота и мы для Вас его выиграем.

09

Оказывается ли юридическая помощь в торгах?

Юридически грамотное сопровождение участия в торгах действует уже с первых шагов на ЭТП, а отстаивание справедливой победы в торгах является нашим принципиальным вопросом. Мы вместе с вами до получения выигранного имущества в вашу собственность!

10

Какие имущество можно купить и с чего начать?

Все зависит от Ваших предпочтений, целей, планируемой доходности и знаний об имуществе. Лучше всего приобрести понятное для Вас, в котором Вы хорошо разбираетесь, и ликвидное имущество должников. Для начинающих инвесторов стоит рассмотреть покупку парковочных мест, квартир, домов и небольших земельных участков. Это имущество понятно большому количеству людей. Если для Вас важна самая высокая доходность вложенных средств, то следует рассмотреть покупку коммерческой и складской недвижимости или земельные участки для девелопментских проектов. Помните, что участие в торгах имуществом банкротов требует времени, знаний и опыта в поиске имущества, его сравнении с аналогами, регистрации на ЭТП, изучении право устанавливающих документов, запроса данных об объекте инвестирования в регистрирующие органы, проверки обременение, подаче заявки на участие в торгах, поиска задатка, отслеживании хода торгов, понимания подходящего момента покупки, отстаивания своей победы на торгах, заключения договора купли-продажи, поиска и внесения остатка денежных средств, грамотного оформления в собственность приобретенного имущества и все это в максимально сжатые сроки. Наш опыт показывает, что, иногда, начинающий инвестор упускает победу или задаток по незнанию. Будьте внимательны и осмотрительны м не пренебрегайте услугами специалистов в банкротной, риэлторской и юридической сфере, их участие не столь дорого и непременно поможет Вам победить в торгах имуществом банкротов. Если Вы готовы к участию в интересном и высоко маржинальном бизнесе, то мы с Вами.
Покупка имущества с электронных торгов – это отличная возможность для умных, проницательных и энергичных инвесторов, с нашей командой профессионалов, получить заслуженное вознаграждение за свои отличные деловые качества!

11

Может ли агент зарегистрировать приобретенное мной имущество на себя?

Обязательное условие участия в торгах – внесение задатка. Если задаток внесен Вами, то агент, для допуска к торгам, прикрепляет агентский договор с Вами на участие в торгах в Ваших интересах. Только в таком случае он будет допущен к торгам без внесения им задатка. Организатор торгов, на основании представленного договора, допускает агента, который действует исключительно в интересах внесшего задаток. Договор купли-продажи заключается с лицом, вносившим задаток

12

Если мои права нарушены при проведении электронных торгов на ЭТП, как я могу защитить свои права?

Кроме обращения в суд, можно получить защиту в Росреестре, СРО арбитражных управляющих, СРО ЭТП и у кредиторов (банка). Все действия на электронной торговой площадке строго фиксируются по факту действия и времени его совершения. У юристов нашей компании имеется огромный опыт отстаивания побед в торгах от недобросовестных действий третьих лиц.

13

Когда я смогу получить в собственность купленное имущество?

После проведения самих торгов публикуется Протокол торгов. После опубликования Протокола торгов у победителя есть 5 дней на заключение договора купли-продажи и от 10 до 30 дней на полной оплаты по договору (зависит от торгов). После полной оплаты недвижимое имущество передается по Акту приема-передачи. После этого происходит государственная регистрация права собственности. На практике регистрация занимает до двух недель

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию

Введите ответ

Отправляя форму, вы даете свое согласие на обработку персональных данных