Лот №1: Жилой дом кадастровый номер 50:12:0000000:55651 (характеристики: здание, назначение – жилое, площадь – 210,8 кв.м., количество этажей – 2, в том числе подземных – 0),
Адрес: Московская область, г. о. Мытищи, г. Мытищи, ул. Бирюзовая, д. 25,

Земельный участок, кадастровый номер 50:12:0000000:162, (характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для садоводства, площадь – 737 кв.м.).
Адрес: Российская Федерация, Московская область, городской округ Мытищи, город Мытищи, улица Бирюзовая, земельный участок 25

Описание имущества и прав на него: Право собственности должника на имущество подтверждается выписками из ЕГРН: от 15.08.2025г. №КУВИ-001/2025-155806914 (в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым №50:12:0000000:55651), от 15.08.2025г. №КУВИ-001/2025-155810110 (в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым №50:12:0000000:162). Основание возникновения права – Договор купли-продажи, выдан 30.06.2018. Ограничения прав в отношении реализуемого имущества отсутствуют.
Обременение: Имущество обременено залогом в пользу ООО ПКО «АйДи Коллект» (ИНН 7730233723, ОГРН 1177746355225) на основании определения Арбитражного суда Московской области от 31.10.2024 (рез. часть от 24.10.2024) с учётом определения суда от 22.07.2025 о замене кредитора в реестре требований кредиторов по делу №А41-91753/2023. Обязательства должника Оганяна К. Г. и его супруги – Оганян Л. С., обеспеченные залогом реализуемого имущества, составляющего Лот №1, признаны общими обязательствами супругов определением Арбитражного суда Московской области от 31.10.2024 (рез. часть от 24.10.2024) по делу №А41-91753/2023. Согласие супруги должника на реализацию имущества, составляющего Лот №1, в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не требуется. Обременение в виде ипотеки: в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым №50:12:0000000:55651 – рег. запись от 05.07.2018 №50:12:0000000:55651-50/012/2018-3, в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым №50:12:0000000:162 – рег. запись от 05.07.2018 №50:12:0000000:162-50/012/2018-3, сроком действия с 05.07.2018 на 242 месяца с даты предоставления кредита зарегистрировано за первоначальным залогодержателем – Акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит», (ИНН 7705285534, ОГРН 1027739051988) на основании Договора купли-продажи, выданного 30.06.2018. В силу положений пункта 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве. Лот №1: - жилой дом по адресу: Московская область, г. о. Мытищи, г. Мытищи, ул. Бирюзовая, д. 25, кадастровый номер 50:12:0000000:55651 (характеристики: здание, назначение – жилое, площадь – 210,8 кв.м., количество этажей – 2, в том числе подземных – 0), - земельный участок, кадастровый номер 50:12:0000000:162, по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Мытищи, город Мытищи, улица Бирюзовая, земельный участок 25 (характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для садоводства, площадь – 737 кв.м.). Описание имущества и прав на него: Право собственности должника на имущество подтверждается выписками из ЕГРН: от 15.08.2025г. №КУВИ-001/2025-155806914 (в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым №50:12:0000000:55651), от 15.08.2025г. №КУВИ-001/2025-155810110 (в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым №50:12:0000000:162). Основание возникновения права – Договор купли-продажи, выдан 30.06.2018. Ограничения прав в отношении реализуемого имущества отсутствуют. Имущество обременено залогом в пользу ООО ПКО «АйДи Коллект» (ИНН 7730233723, ОГРН 1177746355225) на основании определения Арбитражного суда Московской области от 31.10.2024 (рез. часть от 24.10.2024) с учётом определения суда от 22.07.2025 о замене кредитора в реестре требований кредиторов по делу №А41-91753/2023. Обязательства должника Оганяна К. Г. и его супруги – Оганян Л. С., обеспеченные залогом реализуемого имущества, составляющего Лот №1, признаны общими обязательствами супругов определением Арбитражного суда Московской области от 31.10.2024 (рез. часть от 24.10.2024) по делу №А41-91753/2023. Согласие супруги должника на реализацию имущества, составляющего Лот №1, в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не требуется. Обременение в виде ипотеки: в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым №50:12:0000000:55651 – рег. запись от 05.07.2018 №50:12:0000000:55651-50/012/2018-3, в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым №50:12:0000000:162 – рег. запись от 05.07.2018 №50:12:0000000:162-50/012/2018-3, сроком действия с 05.07.2018 на 242 месяца с даты предоставления кредита зарегистрировано за первоначальным залогодержателем – Акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит», (ИНН 7705285534, ОГРН 1027739051988) на основании Договора купли-продажи, выданного 30.06.2018. В силу положений пункта 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.
Наличие лиц обладающих преимущественным правом покупки лота: Нет
Реализуемое имущество продается целиком: Да, при заключении ДКП нет других лиц, владеющих долями в этом имуществе